Kira Hukuku Avukatı
Kira ilişkileri, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin günlük hayatında en sık karşılaşılan hukuki konuların başında gelir. Ancak kira sözleşmelerinin yanlış hazırlanması, kira bedelleri konusunda anlaşmazlıklar, tahliye süreçleri veya kira tespit davaları gibi konular taraflar arasında ciddi uyuşmazlıklara yol açabilir. Kira Hukuku Avukatı, en çok talep gören hukuki hizmetlerden biridir.
Emir Avukatlık & Hukuk Bürosu olarak, kira hukuku alanında uzman ekibimizle hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını koruyor, hukuki sürecin en doğru ve hızlı şekilde ilerlemesini sağlıyoruz.
Kira Hukuku Nedir?
Kira hukuku; kiracı ile kiraya veren arasında imzalanan kira sözleşmesinden doğan hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Bu kapsamda;
- Konut ve çatılı işyeri kiraları,
- Ürün kiraları,
- Tahliye davaları,
- Kira bedeli tespiti,
- Uyarlama davaları gibi konular kira hukukunun temelini oluşturur.
Kira Hukukunda En Sık Karşılaşılan Sorunlar
- Kira bedelinin ödenmemesi
- Kira tespit davaları (kiranın yeniden belirlenmesi)
- Tahliye davaları
- Kira sözleşmesinin feshi
- Kira uyarlama davaları (ekonomik şartların değişmesi nedeniyle kira bedelinin güncellenmesi)
- Kiralananın ayıplı olması
- Depozito ve aidat uyuşmazlıkları
- Kira sözleşmesinin usulsüz düzenlenmesi
Kira Hukuku Avukatının Önemi
Kira hukuku davaları teknik bilgi ve tecrübe gerektirir. Profesyonel bir avukat desteği olmadan hareket etmek, taraflardan biri için ciddi hak kayıplarına yol açabilir.
Bir kira hukuku avukatı:
- Kira sözleşmesini hukuka uygun şekilde hazırlar veya inceler.
- Tahliye davalarında süreci doğru şekilde yürütür.
- Kira bedelinin artırılması veya düşürülmesi davalarını takip eder.
- Kiracı ve ev sahibi arasındaki ihtilafları mahkeme sürecine gitmeden çözmeye çalışır.
- Mahkeme sürecinde etkin temsil sağlar.
Emir Avukatlık & Hukuk Bürosu Olarak Hizmetlerimiz
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve revizesi
- Tahliye davaları
- Kira tespit davaları
- Uyarlama (ekonomik değişiklik nedeniyle kira güncelleme) davaları
- Kira borcunun ödenmemesi nedeniyle icra takibi
- Depozito ve aidat uyuşmazlıkları
- Kiralananın ayıplı olması nedeniyle açılan davalar
- Arabuluculuk ve dava sürecinde profesyonel temsil
Sık Sorulan Sorular
Kira bedelinin ödenmemesi durumunda ev sahibi ne yapabilir?
Ev sahibi, icra takibi başlatabilir ve tahliye davası açabilir.
Kira artış oranı nasıl belirlenir?
Türk Borçlar Kanunu’na göre, kira artış oranı TÜFE’ye göre belirlenir.
Kira tespit davası nedir?
Taraflardan biri, mevcut kira bedelinin piyasa koşullarına göre artırılması veya azaltılması için kira tespit davası açabilir.
Bölgesel Avukatlık Hizmetlerimiz
Özellikle İstanbul ve Ankara kira hukuku avukatı, kira tespit davası avukatı, tahliye avukatı arayışında olan müvekkillerimize uzman desteği sağlamaktayız. Ayrıca Türkiye genelinde kira davaları ve sözleşme danışmanlığı hizmeti sunmaktayız.
Kira hukuku uyuşmazlıkları hem maddi hem de manevi kayıplara yol açabilir. Haklarınızı korumak için uzman avukat desteği almanız büyük önem taşır.
