Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Avukatı
Gayrimenkul sektöründe en sık karşılaşılan sözleşme türlerinden biri kat karşılığı inşaat sözleşmeleridir. Arsa sahipleri ile müteahhitler arasında yapılan bu sözleşmeler, arsanın belirli bir kısmının müteahhide devredilmesi karşılığında arsa üzerine bina yapılmasını düzenler. Ancak bu süreçte usul hataları, eksik düzenlemeler veya haksız uygulamalar ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Avukatı, en çok talep gören hukuki hizmetlerden biridir.
Emir Avukatlık & Hukuk Bürosu olarak, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi, uyuşmazlıkların çözümü ve davaların takibinde müvekkillerimize profesyonel destek sunuyoruz.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin arsasının belirli bir bölümünü müteahhide devretmesi; müteahhidin de karşılığında arsaya bina yapıp belirlenen bağımsız bölümleri arsa sahibine vermesi esasına dayanan bir sözleşmedir.
Bu sözleşme, hem arsa sahibinin hem de müteahhidin haklarını güvence altına almak için detaylı ve hukuka uygun şekilde hazırlanmalıdır.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yaşanan Sorunlar
Yanlış hazırlanmış veya eksik düzenlenmiş sözleşmeler şu sorunlara yol açabilir:
- Müteahhidin inşaatı zamanında bitirmemesi
- Sözleşmeye aykırı malzeme veya işçilik kullanılması
- Arsa sahibinin hak ettiği bağımsız bölümlerin teslim edilmemesi
- Tapu devrinde yaşanan sorunlar
- Kira kaybı ve gecikme tazminatı talepleri
- İnşaatın yarım bırakılması veya tasfiye süreci
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Avukatının Rolü
Bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi avukatı:
- Sözleşmenin hazırlanması ve incelenmesi sürecinde hak kayıplarını önler.
- Arsa sahibi ve müteahhit arasındaki uyuşmazlıkların çözümünde etkin rol oynar.
- Gecikme, ayıplı işçilik, eksik imalat gibi durumlarda dava sürecini yürütür.
- Tapu devri, tescil ve sözleşme feshi davalarında müvekkilini temsil eder.
- İstinaf ve Yargıtay süreçlerinde hukuki desteğini sürdürür.
Emir Avukatlık & Hukuk Bürosu Olarak Hizmetlerimiz
- Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve revizesi
- Müteahhit ve arsa sahipleri arasındaki uyuşmazlıklarda arabuluculuk
- Sözleşme feshi ve tazminat davaları
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Gecikme tazminatı ve kira kaybı davaları
- Eksik veya ayıplı işçilik nedeniyle açılan davalar
- Yarım bırakılan inşaatların hukuki takibi
Sık Sorulan Sorular
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterde yapılmalı mı?
Evet, geçerlilik şartı olarak bu sözleşmelerin resmi şekilde, noter huzurunda yapılması gerekir.
Müteahhit inşaatı teslim etmezse ne olur?
Arsa sahibi, sözleşmenin feshi, tazminat ve tapu iptali davaları açabilir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi davaları ne kadar sürer?
Davanın niteliğine göre 1 - 3 yıl arasında sürebilmektedir.
Bölgesel Avukatlık Hizmetleri
Özellikle İstanbul ve Ankara kat karşılığı inşaat sözleşmesi avukatı, müteahhit ile arsa sahibi arasındaki sözleşme avukatı, inşaat sözleşmesi feshi avukatı arayışında olan müvekkillerimize uzman ekibimizle destek sunmaktayız.
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, ciddi hak kayıplarına yol açabilecek karmaşık hukuki işlemlerdir. Profesyonel bir avukat desteği ile haklarınızı güvence altına alabilirsiniz.
